第二十五章 将军澳(1 / 1)

李建辉周一的时候没有去游戏厅现场参观吃豆人的情况,他和公关部经理周佳怡一起前往了将军澳,了解那边土地情况。

为了公司发展不被生产而拖累,李建辉希望能够尽快把辉鸿工业园建立起来。

按照李建辉的规划,未来这工业园不仅仅是生产组装街机,红白机、印刷电路板、晶圆芯片、显示器乃至未来手机电脑都会在这工业园里面。

因此他借着将军澳还没有规划新市镇,政府还没有大量开发的时候,趁着土地价格低廉,尽可能为将来拿下足够发展的工业用地。

麦理浩绝对是一个比较称职的官员,其实行的很多政策让香江走上了高速发展的道路。

不提廉政公署,就说72年提出十年时间180万人居住计划,这极大的满足了香江市民对住房的需求。

要不是香江外来人口增长过快,要不是一些商人囤地居奇,要不是后来一些政策原因,香江房价绝对不会出现那种状况。

这两年由于港岛和九龙已经相对拥挤,政府正在有计划的推动新界的开发。

现在已经有荃湾、大浦、屯门、粉水、元朗等新市镇,而将军澳和天水围虽然在政府报告规划中,但还没有正式确立和开发。

以至于这里还比较的偏僻落后,土地价格相对其他地方也相对便宜。

而且李建辉已经从潘志勇那里得到消息,长江实业正联合会德丰准备在天水围拿地,价格在1.5港币左右每方呎。

有时候不得不说,因为有陈志勇和潘志勇等14k大佬们关照和他们的消息渠道,能够为他节约很多资金,更能为他节约很多时间和精力。

要是没有潘志勇这位元朗的坐地户告知他这一消息,他到时候和香江政府商讨购买土地的时候,将没有任何的主动权。

天水围目前和将军澳差不多,长实和会德丰拿商业用地才1.5港币左右,他这只是拿工业用地,自然要便宜的多。

他计划拿七十公顷工业用地,另外再拿下三十公顷商业用地,除了建立工业园之外,他也准备顺势进入地产业。

周佳怡早已习惯自己这位老板的疯狂之举,这次李建辉准备购买一百公顷的土地并没有把她吓到。

经过辉鸿游戏公司这段时间发展,她觉得虽然七十公顷的工业园目前来说确实大了一些,但未来说不定还满足不了李建辉旗下产业的需要,毕竟这位是以世界财团作为目标的少年。

跟着李建辉在将军澳乃至周边转悠了半天,总算是准备打道回府。

周佳怡出声道:“李生,你这么庞大的规划,哪怕我们把地拿了下来,只怕也没有资金对其建设。

尤其是商业用地方面,将军澳目前可不是一个开发地产的好地方,这里各项公共设施相对市区非常落后。

就算你想进入地产业,也应该选择九龙、观塘、荃湾等有配套基础的地方。”

对于比自己还小几岁的老板,周佳怡有时候相当无奈,很多时候李建辉规划实在太超前,而且是典型的管杀不管埋,事情规划出来,就全部让旗下高层去负责。

周佳怡真心不太想负责这边这摊子事,辉鸿工业园还好说,只是先建立起街机组装厂以及红白机生产厂就行,其它的暂时不急。

商业用地这边可要麻烦的多,就目前将军澳这条件,不要说地铁了,就连公交线路都没有两条,除了本地可能有点人购买之外,其它地区除非脑袋装的浆糊才会来这里买房。

至于商业店面更难,基本就不可能租出去,卖更是难上加难。

这不要说赚钱了,只怕想要保本都不可能。

李建辉对此却没有丝毫担心,他笑着说道:“你只要按照我说的去做就行,不要看现在将军澳不怎么样,给我几年时间,这里将会成为香江又一中心。

交通不好,到时候我们直接建立一家巴士公司,没有好的医院,我们建立医院,没有好的学校,我们自己建立学校。

到时候这里将会成为香江高新技术产业中心,香江高等教育中心,香江医疗中心,香江商业中心。”

周佳怡无语望天,从出生到现在她从来没有见过如此狂妄之人,不知道的还以为李建辉是香江总督府那位呢,这些是李建辉能够说了算的吗?

就将军澳这样的环境,不要说和港岛九龙几区相提并论,就是同为新界的沙田、屯门、荃湾等条件都比将军澳所属的西贡强。

工业中心在深水埗,商业中心在油尖旺,金融中心在中环,医疗最好还是在港岛,将军澳凭什么和这些地方争。

周佳怡深吸了一口气,平复了自己内心的想法,出声说道:“李生,我知道你很天才,但我们能不能说点实际的,你若真的学校医院巴士都做,成不成功我不知道,但我们公司肯定会被拖垮。”

李建辉也不想给周佳怡多解释什么,他当然清楚仅仅是依靠辉鸿游戏公司自然是不可能,他也没想过都依靠游戏公司补血。

有着前世记忆,他自然清楚哪里来钱更快,有着先知先觉,只要自己不太贪心,股市就是他的提款机。

而一场大机遇就要来了,明年中东局势将会有着翻天覆地的变化,两伊之战,石油产量将大减,石油危机将会爆发。

原油期货因为目前交易所还没有期货交易所的原因无法去发财,但因为原油价格暴涨,加上战争因素,黄金价格也会快速上涨,李建辉可不会错过这样的机会。

前世作为金融系毕业的学生,加上是证券公司的工作人员,对于很多事件还是比较了解的,尤其是几次石油危机以及金融危机。

不管是78年底到79年的黄金大涨,还是85年到86年的原油暴跌,以及87的全球股市暴跌,89rb股市崩盘,97的亚洲金融危机,这些都是他的机会。

至于香江恒生指数几次暴跌他同样有些记忆,到时候他需要看情况是否去插上一手。

只可惜了金价,这次大涨机会过后,一直要到05年才有新的大牛市,对于李建辉来说,实在太过于遥远。

他只能抓住这次机会,在78年多准备一点儿资金,在10月的时候进入股市,80年2月初抽身而出,到时候很多计划就有资金去实施了。

将军澳这边会认真开发,不过真正开发要等到80年,那个时候他手里将有足够的资金来支持他。